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Der Beleihungswert einer Immobilie kann deutlich niedriger sein als der Marktwert. Das kann sich darauf auswirken, wie viel Eigenkapital benötigt wird und ob eine Finanzierung zustande kommt.
Erbbaurechte ermöglichen die langfristige Nutzung eines Grundstücks, ohne dass der Nutzer den Boden erwerben muss. Für die Immobilienbewertung entsteht daraus eine besondere Konstellation.
Beim Kauf einer Immobilie entscheidet nicht nur die Lage über den Erfolg. Der baulich-technische Zustand ist ebenso wichtig. Ein Immobiliengutachten hilft, daraus wirtschaftliche Folgen abzuleiten.
Immobilien spielen bei Schenkungen und Erbfällen häufig eine zentrale Rolle. Für Eigentümer und Berater ist es wichtig, Immobilienwerte rechtzeitig professionell und transparent prüfen zu lassen.
Die Anforderungen ans Immobilienmanagement steigen. Dieter Eimermacher empfiehlt Stiftungen, Immobilienbestände regelmäßig bewerten zu lassen und nachhaltige Maßnahmen wirtschaftlich zu begründen.